根据我国有关法律、法规规定，预售商品房购房人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，持下列手续。（一）商品房买卖合同。（二）商品房销售专用。（三）商品房进住通知。（四）商品房预售许可证。（五）初始登记批复；（六）契税完税凭证；（七）维修基金专用收款收据。（八）个人有效身份理所有权登记，取得房屋权属证书。房屋所有权证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。由于开发建设单位原因，造成购买人在登记期限届满超过一年仍无法办理权属登记的，购买人可以向人民诉讼开发商解除合同和赔偿损失。法律法规有关条款摘录。