律师解答。在不动产抵押过程中，抵押权人需要向土地管理部门或其授权的登记机构申请进行抵押权首次登记。首次登记是指将抵押权对该不动产的担保作用公示于众，确保抵押权人在借款人违约等情况下可以行使自己的权利，实现债权。同时，也能保障贷款人的合法权益，防止因为借款人存在欠款等情况导致抵押物被非法处置。进行首次登记时，抵押权人需要提交相关证明材料和申请书，并按照有关规定缴纳相应的登记费用。登记机构在审核核实申请材料无误后，会对该不动产进行抵押权注销登记。【法律依据】。《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第四十七条 抵押权应当在确定代位权人前不得注销。抵押物所有人或者代位权人提出异议的，不动产登记机构应当中止抵押注销登记，并将异议事项告知注销申请人。发生异议的，应当依法解决。