房产查封是通过司法途径将被告名下的房产予以查封，被查封后的房屋不能过户、抵押，但可继续居住使用。被查封的房产一般涉及财务纠纷，如抵押未能偿还。债务人偿还债务后可申请解封，否则将拍卖被查封房产。可对被查封的财产进行冻结，但不可拍卖、变卖或抵债。冻结银行存款不超过6个月，扣押动产不超过1年，不动产冻结不超过2年。法律分析；1、房产查封是指诉讼过程中在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封，被查封后的房屋不能进行过户．抵押的手续，但仍可以继续居住使用。房屋可以被多次查封。