法律分析。1、房产查封是指诉讼过程中在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封，被查封后的房屋不能进行过户．抵押的手续，但仍可以继续居住使用。房屋可以被多次查封。2、查封房产是一种保全措施，被查封的房产不可居住．交易。债务人偿还所有债务后，可申请解封。如果债务人拒绝还款，将拍卖被查封房产。被查封的房产，一般来说因为涉及到了财务纠纷的问题，比如有些人将房子抵押给银行，但是后期还不起贷款，这套房子就会被银行申请查封，后期就会依法来执行。对于被查封的房产或者其他的财产，人民可以进行查封冻结。但是不能够进行拍卖，或者直接变卖、抵债。3、可以申请诉讼，并且依法提出担保，就可以采取查封的措施，等到案件进入执行手续之后，再采取相应的措施法律依据。