不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。一、因不可抗力不能履行民事义务的，不承担。不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹；行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、三方面。《民法典》规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任，法律另有规定除外。二、合同遇不可抗条款怎么写。照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免的，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力。三、不可抗力是否承担民事责任。