房屋查封，是公检法系统采取的一种财产保全措施，主要是因为为了维护受害人的权利，经过申请或者依职权房屋办理过户手续。房屋被查封最常见的九种情况为。1、诉前保全的房屋。2、交易房屋系违章建筑。3、产权不明导致纠纷的房屋。4、交易房屋系一房多卖。5、交易房屋存在高额抵押。6、产权人涉及债务纠纷较多。7、产权人涉及恶意转移、变卖房产。8、交易过程中，产权人有违法行为的。9、执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。一、查封房产的期限多久。根据《最高人民关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条：人民冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。