未成年子女自己签订的购房合同无效，无民事行为能力人和民事行为能力人要订立房屋买卖合同，应当由其法定代理人代理，或者征得其法定监护人的同意后方能进行。无民事行为能力人和民事行为能力人的民事行为能力受限，与买房的民事行为能力要求不符合。一、法定监护人民法典。法定代理人，主要指的是按照相关的法律规定，代理没有诉讼行为能力的当事人进行诉讼，并且直接行使诉讼代理权的人；而法定监护人，指的是对没有民事行为能力人、以及民事行为能力人的财产、人身、和其他一切合法权益负有监护职责的人。法定监护人对应的是对无行为能力人和行为能力人，法定代理人对应的是对被代理人负有专门保护义务并代其进行诉讼的人。