出租人在承租人死亡时需通知机关并配合调查取证。对于自然死亡的承租人，出租人应及时通知家属，若不继续租赁，则可解除合同。与承租人共同居住或经营的人可按原合同续租。邻居树砸房屋需物主赔偿，树木损害责任采取过错推定原则。主贷人死亡，担保人应承担连带责任，可向继承人追偿。根据民法典，保证人与债务人约定连带责任保证时，债权人可要求债务人履行或保证人承担责任。法律分析；如果出现承租人是死在出租屋里面的情况，那么出租人应当及时通知机关调查处理，并要积极配合机关的调查取证工作。如果是承租人是自然死亡的，出租人则应当及时通知死者家属，如果家属或者同住人不继续租赁的，出租人可以解除租赁合同。与其生前共同居住的人或者共同经营人想要续租的也可以按照原租赁合同租赁该房屋。邻居的树把我家房子砸了怎样处理。