买卖双方约定免除出卖人的瑕疵担保责任，既可以在书面合同中以具体条文明确约定，也可以由一方（通常是出卖人）在要约中明确提出，向对方通过承诺的方式予以确认。以书面合同中以外的方式约定免除瑕疵担保责任的，人民在处理具体案件时要从严把握。一方提出免除其瑕疵担保责任，应当以恰当方式引起相对方注意，凡是利用相对方疏忽大意或不了解情况而诱使其接受的，可以视为未达成约定。一、租赁物有瑕疵能向出租人索偿吗。通常情况下，融资租赁物有瑕疵的，承租人不可以要求出租人承担责任。