抵押房屋买卖需得到抵押权人同意且清偿债务，抵押期间可转让抵押财产，但需通知抵押权人，转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，抵押合同无效情形包括未登记、破产前6个月设立抵押、侵犯其他债权人利益。法律分析；抵押的房屋进行买卖时，如果经抵押权人同意，并且买卖价款优先清偿抵押债务、不损害抵押权人利益，房屋买卖合同一般有效。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让时，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产时，应及时通知抵押权人。抵押权人能证明抵押财产转让可能损害抵押权时，可以要求抵押人将转让所得价款提前清偿债务或提存。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。