房产初始登记具体的程序如下：1、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写登记申请书。2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料等其它需要的材料。3、受理申请，对于提交的材料进行审核。4、符合登记条件的，予以登记，核发不动产权属证书。一、办理不动产变更登记需要什么手续。1、当事人要到不动产登记机构进行申请，需要的材料比如有，登记申请书，申请人的身份证明材料等。2、不动产登记机构进行申请材料的初步审核，初步审核后需要进一步进行书面材料得查验或者去现场查看。3、不动产登记机构审核完成，符合规定的，完成登记，载于登记簿，给当事人发证。《不动产登记暂行条例》第十五条，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。