房产证抵押给私人，如果符合下列条件的，是有效的：抵押人对该房产有处分权；该房产是依法可以进行抵押的房产；当事人依法订立了书面的抵押合同；并且依法到登记机关办理了抵押登记。《民法典》第三百九十五条《民法典》第三百九十五条《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押权自登记时设立