律师分析。所谓不可抗力，是指合同订立后发生的，当事人订立合同时不能预见的，且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。不可抗力的范围包括以下三种情况。(1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。(2)行为。这主要是指当事人在订立合同以后，当局颁布新、法律和行政措施而导致合同不能履行。(3)社会异常事件。这主要是指一些偶发的事件阻碍合同的履行，如战争、罢工、等。【法律依据】。《中华人民共和国民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。