免责条款有什么法律效力。免责条款订入合同中并不等于当然有效，对免责条款的效力法律上有种种。它除应符合法律关于合同效力的一般规定外，还应符合一些特殊规定。对免责条款的法律体现了国家对经济民事活动的干预，其目的是为了保护国家利益和社会公共利益。在审理商品房预售合同纠纷时，应对合同中的免责条款的效力进行审查。在审查时，应掌握以下几个标准。1、免责条款违反法律和社会公共利益的无效。民事活动应尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。这是对免责条款进行的法律依据。因此，在预售商品房中，有上述内容的免责条款无效。应注意的是，这里所指的违反法律，是指违反法律的强行性规范，只有违反强行性规范的免责条款才为无效。2、免责条款不得免除故意和重大过失责任。