法律分析：合同免除必须具备解除的条件有。1、因不可抗力不能达到合同目的。2、履行期届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、一方延期履行主要债务，在合理期限内未履行。4、一方延期履行债务或者其他违约行为不能达到合同目的。5、法律规定的其他情形。合同免除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，也是一种法律制度。在适用情事变更原则时，合同免除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，裁决合同消灭的现象。法律依据：《中华人民共和国民法典》。第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同。（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。