1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款。2、将有关资料交律师事务所审查。3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同。4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。一、定期贷款可以提前还吗，提前还款划算吗。借款人直接去贷款行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项。1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间。