1、我们转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。2、有关原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录，这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是汇丰好像就要三年。3、我们办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。4、已经获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》）。商业贷款转住房公积金贷款条件？商业贷款转公积金贷款办理流程。商业贷款转公积金贷款办理流程。