一般情况下，开发商会在银行贷款发放后才给购房者备案，以降低风险。为了申请个人住房贷款，首先需要向银行了解相关情况，并准备齐备所需资料。接着，银行会对申请人进行审查，并确定贷款额度。随后，可以办理借款合同，并由银行代办保险。同时，还需办理产权抵押登记和公证手续。最后，银行会发放贷款，借款人需按月偿还贷款，并在还清本息后进行注销登记。法律分析；一般需银行贷款发放后开发商才给你备案，因为他们怕担风险。首先，请到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。拓展延伸；新房贷款与备案：选择正确的顺序。