不动产的权属状态是现势指的是一种房屋状态。现势指查询时点对应的房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、所有权起止时间，代表着房屋目前的权利来源、房屋是否抵押、是否被查封的信息。一、什么为不动产登记簿。不动产权属证书是不动产物权的证据。房屋权属证书的功能有主要有两个。1、产权确认功能，指的是权属证书确认所有权，保护的是房屋与权利人之间的关系。在合同中，不动产权属证书是由开发商统一办理的，当事人应督促其尽快办理。2、公示功能，指将房屋权利变动的事实向社会公开，用以标示房地产流转的过程和结果。二、房屋有债务纠纷怎么办。房屋有债务纠纷的处理。1、房主查询房屋是否存在债券债务纠纷的主要方式是通过房屋登记管理部门房屋所在地房地产管理中心查询房屋是否抵押或查封。