1、不动产登记证明由产权人保管。如果想要办理房产抵押的贷款手续，需要产权人与银行签订合同，将不动产登记证明抵押给银行，这时候由银行来保管。2、最后贷款人需要每月按时还款，等到贷款还清之后，会将不动产登记证书归还给你，再带上证书，身份证到房管局拿到房产证。在保管不动产权证书的时候一定要认真，如果丢失了会引来一系列麻烦。一、保管合同可以保管不动产吗。保管合同可以保管不动产。所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。保管合同又称寄托合同、寄存合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。