根据房产证办理不动产证需要根据新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”差异规定。不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产证怎么办理；不动产证办理流程如下：1、购房者在交房后将房屋产权等资料报送房管部门办理初始登记；2、房管部门需要查看开发商的五证两书。3、购房者到房屋管理部门领取并填写《房屋权登记申请表》；4、不动产权登记部门确定产权证上房屋信息；5、准备相关材料；6、携带房屋管理部门的领取证书通知书领取不动产权证书。