不动产登记是将原来分散在不同部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。房产证与不动产证合二为一，统一登记到不动产权利证书上。不动产权利证书上包括权利人、共有情况、坐落位置等信息，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。现有不动产证继续有效，但新购房屋等不动产需要办理新的不动产证。农村土地承包经营权登记有5年过渡期。法律分析；不动产登记是什么意思房产证与不动产证有什么区别？现在的房产证需要换吗？不动产登记开始后，对普通居民有哪些影响呢？首先需了解以下几个问题。1.什么叫不动产登记。不动产统一登记，是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。2.房产证与不动产证有什么区别。