不动产登记所需材料包括：登记申请书、身份证明、房地产权证、债权合同、抵押合同、议价协议或评估报告等。对于特定情况，还需提交相关文件，如土地性质、抵押人类型等的证明文件。《不动产登记暂行条例》规定了申请人需要提交的材料，包括登记申请书、身份证明、不动产权属来源证明等。不动产登记机构应公开所需材料目录和示范文本等信息。法律分析；不动产登记需要的材料。1、房地产抵押权设立登记申请书、房地产登记询问表（原件）。2、申请人的身份证明（复印件）。3、房地产权证（原件）。4、主债权合同（原件）。5、房地产抵押合同（原件）。6、议价协议或评估报告（原件）。7、专门材料。