一、不动产登记证明和不动产权证书区别。不动产登记证明和不动产权证书的区别。1.《不动产权证书》是权利人不动产权的权证，由权利人持有。有单一版和集成版两个版本，证书中记载登记簿的主要信息。目前主要采用单一版证书。2.《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。3.《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，查封登记不颁发证书或证明。二、不动产登记证明去哪里办。不动产登记证明由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构开具。《不动产登记暂行条例》规定。