不动产权证与房产证的区别有。1.不动产权证比房产证产权内容更详细。2.房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而不动产证则对使用年限进行了明确规定。一、办了不动产证还要办土地证吗。办了不动产证还需要办土地证。房产证上是没有土地使用年限的。房产证记载的是房屋所有权，而不是土地证，所以是没有土地使用年限的。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，房屋所有权的期限是永久，而土地使用权依照相关的法律法规为四十、五十年或者七十年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。二、不动产权证编号查询方法有哪些。1、产权证查询：找出你的不动产权证书，翻开内容页，这个时候就是可以看到最上方有个某某市不动产权第某某某号，这个就是不动产权证号了。