不动产权证与房产证有区别，前者是房产证和土地使用权证书的合二为一，具有防辐射标签，内容也不同。不动产权证的办理流程包括权籍调查、申请材料递交、审核、核准和领取证书。所需资料包括申请书、身份证明、权属证书、规划许可证等。房产证由房地产管理局或人民政府发证，而不动产登记由县级以上人民政府负责。总而言之，不动产权证不同于房产证，具有自己的特点和办理流程。法律分析；不动产权证不完全是房产证，二者区别如下：1、性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。2、防辐射标签区别，房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。3、内容不同，房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。