法律分析。不动产的概念是具有固定位置、不能移动的有形财产，或者一旦移动，就会改变其原有的性质、形状和功能，损害其经济价值是动产的对称。不动产范围包括。1、土地。2、建筑物，如各种房屋、道路、矿山、水利设施、桥梁、隧道等。3、附着在土地和建筑物上的物品。例如，散落在土地上的建筑材料，为建筑功能添加的设施，以及法律上难以侵犯地面的机械设备；未与土地分离的土地生成物，如矿物、作物等；其他因自然或人力而附着在土地上且不能分离的物体。不动产具有耐久性、稀缺性、不可隐藏性和不可移动性等特点，对人们的生活影响很大。因此，许多国家的法律对此有特殊规定。如果房地产产权发生变化，一般要求有关国家机关办理一定的法定手续，主要是登记等。房地产引起的纠纷一般由房地产所在地法院管辖。法律依据。