免责协议书撰写有效果的要求有：当事人必须是具有相应的民事行为能力人；签订免责协议书是真实的意思表示；免责协议书的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他有效条件等。一、离婚签协议的注意事项有哪些。签离婚协议主要包括如下注意事项。1、离婚协议必须载明自愿离婚、子女抚养等内容。2、其内容应当合法，符合公序良俗。3、离婚协议书是基于双方当事人的真实意思表示成立的。4、签订的双方是具有相应的民事行为能力的合法夫妻。5、其内容应当是符合法律规定等。二、中介公司签订房屋买卖合同有没有法律效力。房屋中介签订的房屋买卖合同满足下列要求是有效的：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；房屋买卖合同的形式符合法律规定的要求；法定其他有效条件。