法律分析。对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经主管部门批准的抵押合同无效；债务人与个别债权人恶意串通，将其大部分财产抵押给一个债权人，从而丧失履行其他债务能力的，该抵押合同无效。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第三百九十九条；下列财产不得抵押。（一）土地所有权。（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产。（五）依法被查封、扣押、监管的财产。（六）法律、行规规定不得抵押的其他财产。第四百条；设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款。