法律分析：借款人和抵押人是同一人时，应根据借款协议和抵押协议约定的优先权顺序处理。如果协议中未约定，则按照抵押权建立的先后顺序处理。同一物上存在多个抵押权的情况下，后建立的抵押权优先于先建立的抵押权。但是，在抵押人违反约定的情况下，优先权处理也会有所变化。法律依据。1.《中华人民共和国担保法》第二十三条：抵押权人可以与债务人约定抵押权优先顺位；未予约定或约定不明确的，依照抵押设立的时间先后顺序确定其优先顺位。2.《中华人民共和国合同法》第九十条：当事人应当按照公平原则订立、履行合同。3.《中华人民共和国民法典》第一百六十八条：当事人应当遵守诚信原则，履行自己的义务，不得滥用权利损害他人合法权益。