法律分析：抵押权的实现需要符合法律规定的程序，且要保护抵押人的合法权益。在实现抵押权时，应当按照先后顺序优先还清先受押物担保的债权。如果债权人没有履行还款义务，则抵押人可申请法院拍卖抵押物以清偿债务。法律依据：《中华人民共和国担保法》 第三十九条 抵押人自还债务的期日届满之日起两个月内，如果债权人不行使实现抵押权的权利，抵押人可以将抵押财产拍卖或者托管，转换为相应的货币。第四十条 债权人行使实现抵押权的权利时，应当按照先后顺序优先还清先受押物担保的债权。