一、房产证预告登记证怎么办理。1、房产证预告登记证办理流程如下：（1）在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。（2）准备办理预告资料。（3）将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，3-4个工作日后，向之前交予的经办人取回资料。（4）签字盖章。（5）审批发证。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条。当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。第二百二十二条；当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。