不动产登记的主旨：不动产登记是将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。登记程序包括申请、受理、审核和登簿发证四个步骤。办理时间一般为30日内。不动产登记的效力是经依法登记的不动产物权才生效，未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。法律分析；需要提交的材料。1、登记申请书。2、申请人、代理人身份证明材料，授权委托书。3、相关的不动产来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。4、不动产界址、空间界限、面积等材料。5、与他人利害关系的说明材料。6、法律、行政法规及相关条例规定的材料。一、不动产和不动产登记。