民法典规定，抵押房产拍卖所得用于清偿抵押债务，剩余归抵押人，不足部分由债务人承担。无担保债权人有权以抵押物折价或拍卖物价款优先受偿。定金应抵作价款或返还，占有人可留置财产以折价或变卖得偿还。法律分析；一、民法典中抵押房产拍卖的钱怎么处理。民法典规定，拍卖房屋所得的钱用于清偿抵押债务，如果有剩余的，归抵押人所有，如果不足的，不足部分由债务人承担。《中华人民共和国民法典》。第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。