抵押物拍卖费用由债务人承担，从抵押物拍卖所得价金抵扣。抵押物拍卖清偿的顺序如下：《民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿。(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿。(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。法院拍卖担保抵押物(以房产为例)的流程和步骤如下：1、到房屋管理局查封涉案的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估报告确定的房产价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。