法律分析：父母出资买房需要注意以下问题。1、父母出资时要对出资的性质及对象进行明确，只赠与一方需要在赠与协议中明确写出。2、我国不动产设立经登记发生效力，父母出自买房，需要注意房产证上人名的书写。法律依据：《中华人民共和国民法典》。第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产。(一)一方的婚前财产。(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。(四)一方专用的生活用品。(五)其他应当归一方的财产。