法律分析。1、深圳购房发布新政，规定购房人离婚 2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按贷款首付款比例不低于30%执行；若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按贷款首付款比例不低于50%执行。2、依据细则，对于离婚2年内、婚前家庭仅有1套住房证明的购房者，若想执行首付不低于50%的比例，必须满足无房贷记录的要求。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第二百零九条；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。