一、抵押登记未办理怎么保障债权。1、抵押登记未办理，债权人享有两种请求权。（1）登记请求权，即登记权利人针对登记义务人，请求协助办理抵押登记的权利。（2）是要求抵押人承担抵押合同担保义务的权利。2、法律依据。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、房产抵押未登记的合同效力如何确定。1、房产抵押未登记的合同效力是，如果该合同是依法订立的，是有效的。办理房产抵押需要应办理登记手续，但未规定登记后抵押合同生效，所以未办理登记手续并不影响合同的效力。