一、按揭贷款买房条件。1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％以上的自筹资金作为房屋首付款。2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。3、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。4、同意用所购住房做抵押。二、按揭贷款买房流程。1、签房合同。2、带上上述资料到开发商合作的银行签订贷款合同。3、银行审核通过后放款到开发商。4、产权证变更为买方名字后交到银行。5、银行办理抵押后放款。4、贷款人按时还款。三、按揭贷款买房申请材料。1、借款人身份证件，包括身份证或者户口本等。2、婚姻状况证明，已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明书。