房屋租赁要注意的禁止条件：未竣工验收、无产权证、无房屋证件、未经同意转租、违章建筑、共有产权、未获抵押权人同意、权属争议、不符合安全标准、被查封禁止出租。如违反，可解除合同并追究房东责任。法律分析；下列房子不能租。1.未经法定竣工验收的新建房屋不能租。2.没有产权证的房屋不能租。3.没有房屋证件的房屋不能租。4.未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋在转租出去。5.属于违章建筑的房屋不能租。6.产权属于共有的房屋不能租。7.已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不得出租。8.房屋权属有争议的房子不能租。9.不符合安全标准的房屋不能租。10.被、司法机关等依法查封的，有关法律、法规禁止出租的房屋不能租。