购房合同办房证不一定可以更名，如果合同已备案则无法更名，需在办理出房产证且贷款还清后才能办理房产过户手续。房产证变更名字的手续包括准备材料、填写申请书、提交审核、办理变更登记。购房合同应注意房款计价方式、违约责任、合同解除条件及结算清理事项。根据《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物所有权给买受人并支付价款的合同。法律分析；一、购房合同办房证可以更名吗。购房合同办房证不一定可以更名。1.如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。2.如果购房合同已经在房管局做完备案，购房合同就只能在办理出房产证且贷款还清后才可以去房管局办理房产过户的手续更名。购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿申请，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续。