【网友咨询】；情况是这样的，我们租的二房东的房子，地点在北京朝阳区，合同签到7月16号，的房租也交到7月16号，但是由于真正的房主五月份把房子卖掉了，我们已经搬离，但二房东现在电话短信都联系不到，我们想起诉他。合同都有他的签字及身份证信息，另外有他签字的说明条，说明如果不能住到七月16号，房租及押金都退还。我们两家大约一万五左右，如果加上违约金共计两万元。这种情况算是诈骗吗？以何种方式起诉？房主有无法律责任。【法律解答】；对方不存在欺诈。由于真正的房主在五月份出售房屋，导致你不能继续租赁，二房东要承担违约责任，具体如何承担要根据你们双方当时签订的协议。现在二房东的行为是逃避责任的行为，或者说是逃避债务的行为。你有他相关个人信息，可以到提起诉讼要求其承担相应违约责任。二房东惯用伎俩。