二手房居间合同不等于买卖合同。二手房居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；二手房买卖合同是出卖人将二手房交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。一、买二手房中介的责任和义务。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。二、民法典规定规定的典型合同有哪些。法律上规定的典型合同有以下这些。1、买卖合同；买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。2、供用电、水、气、热力合同。供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。3、赠与合同；