一、居间合同的法律特征。居间合同的主要法律特征。1.居间合同的居间人只是协助促成委托人与第三人订立合同，自身并不参与委托人与第三人之间的合同。2.居间合同的标的是居间人为委托人提供订约机会或者是为订约进行媒介活动。3.居间合同是诺成的、有偿的、不要式的合同。二、居间合同的适用情形。居间合同的适用情形。1.委托人主动找居间人。例如甲有一套房子要出租，他找到作为房屋租赁中介机构的乙公司，乙公司在其公司登记的求租人中为其找到了合适的人选一丙，丙是作为求租房屋的委托人，甲和丙签订了房屋租赁合同，乙公司收取中介费。2.居间人主动找委托人。