目前最高人民的司法实践当中，经营性房屋的承租人，可以作为征收补偿决定的主体，即与征收补偿有利害关系。简单点来说，就是承租了经营性房屋，就可以参加到征收补偿的这个过程中来。《国有土地上房屋与补偿条例》第十七条规定了，作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括。（一）被征收房屋价值的补偿。（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中搬迁临时安置的补偿和停产停业损失的补偿都是给承租人的，如果装修也是你装修的那么，装修补偿也是应当给承租人的。所以目前，从主动的角度来说，你可以向区申请要求作出征收补偿决定。可以通过履行法定职责的方式书面申请，这是对于房东怠于履行搬迁最好的方式。