出租房东西损坏的处理原则：租客应及时通知房东修复，房东应在七天内维修；租客保管不当或不合理使用导致损坏，租客负责维修或赔偿；火灾等意外原因按公平原则赔偿；个人租房纠纷可协商解决，如无法达成一致可寻求第三方或法律机构介入；易耗品损坏由租客修理。法律分析；【问题】出租房东西损坏怎么办。【回答】如果出租房东西损坏，租赁期内房东和租客应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。