（一）如果是普通的合同，如纯属财产性质的合同（比如买卖和租赁合同），从维护交易便利和保障交易安全的角度来讲，一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。如果当事人死亡，可以由死者的继承人表明是否需要继续履行该合同内容，争取其继承人的意见后确定合同的效力。至于如何履行，根据《民法典》之规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。如果法定继承人不放弃继承财产，则应该继续履行租赁合同中出租方（即被继承人）的义务。