租赁合同主体变更的情形如下：1、因继承而发生的出租人当然变更。2、租赁物所有权的转让导致出租人的变更。一、租赁合同纠纷的管辖是哪个。1、当租赁合同是因租赁物的数量、用途、租赁期限、租赁方式、租赁物的维修等涉及到出租人的义务时的纠纷时，则依照《民诉法司法解释》第十九条，以租赁物使用地为合同履行地。2、当租赁合同是因欠付租金而产生的纠纷，则涉及到承租人的义务。如果对此义务的履行地没有约定或约定不明的，可以《民诉法司法解释》第十第二款，争议标的为给付货币的，接收货币的一方所在地为合同履行地。3、如果租赁合同主体依照《民事诉讼法》第三十四条进行了约定管辖，当然要尊重其约定。二、买卖不破租赁执行异议申请书的内容是什么。买卖不破租赁执行异议申请书相关如下：