法律分析：租赁合同主体发生变化，属于合同变更。租赁双方应协商一致，重新签订租赁合同或补充协议。如果不经过协商一致，擅自变更合同主体，可能导致合同无效。法律依据。1.《合同法》第十条：当事人一般是可以变更合同的，但法律规定禁止变更的除外。2.《合同法》第四十四条：合同的订立、履行、变更、转让和撤销，应当遵循公平、自愿、等价有偿、诚实信用的原则。3.《合同法》第九十六条：违反法律、行规的强制性规定，损害社会公共利益的，违约方应当承担违约责任。4.《民法典》第一千一百七十九条：合同无效的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定处理。