房屋租赁合同违约情形有一下这些：1、房东签订租赁合同后，逾期交付或者不交付房屋；2、房客无正当理由逾期不支付租金。3、其他各种违约情形。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十二条&amp；#8194；&amp；#8194；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百零&amp；#8194；&amp；#8194；出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房屋租赁合同违约，如何计算违约金。